পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি কিভাবে করবেন বাংলাদেশে

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাংলাদেশে

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি হল একটি নথি যা অন্য কাউকে আপনার পক্ষে কাজ করার ক্ষমতা দেয়। আপনি যদি বাংলাদেশে আসতে না পারেন, উদাহরণস্বরূপ, এবং আপনার সম্পত্তি বিক্রি বা পরিচালনা করার জন্য কারো প্রয়োজন হলে এটি কার্যকর হতে পারে।

বাংলাদেশ থেকে অনেক লোক বিদেশে থাকে এবং কাজ করে। বাংলাদেশে তাদের নিজস্ব বাড়ি আছে, কিন্তু তারা সবসময় সেখানে বসবাস করতে ফিরে আসতে পারে না। কখনও কখনও তাদের কাজের জন্য বা অন্যান্য কারণে বাংলাদেশে আসতে হয়, কিন্তু তারা সবসময় তা করতে পারে না।

আপনি যদি চান, আপনি অন্য কাউকে আপনার জন্য আপনার কাজ করার ক্ষমতা দিতে পারেন যখন আপনি না থাকেন এখানে বাংলাদেশে। এর মানে আপনি বাংলাদেশে ফিরে না এসেই আপনার কাজ করতে পারবেন, এবং আপনি দূরে থাকাকালীন কাউকে আপনার পক্ষে কাজ করার ক্ষমতাও দিতে পারেন৷

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি হল একটি নথি যা কাউকে অন্যের পক্ষে সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা দেয়। এটি নিশ্চিত করার একটি সহায়ক উপায় হতে পারে যে আপনার বিশ্বাসযোগ্য কেউ গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির যত্ন নিতে পারে যখন আপনি সক্ষম না হন৷

একটি অংশ হল অন্য কারো পক্ষে সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা, অন্যটি অংশ হল সিদ্ধান্তের উপর কাজ করার কর্তৃত্ব৷

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি হল এমন একটি নথি যা অন্য কাউকে (সাধারণত একজন অভিভাবক বা অভিভাবক) আপনার পক্ষে সিদ্ধান্ত নিতে দেয় যদি আপনি নিজে এটি করতে না পারেন৷

খাস মোক্তারনামা হল একটি নথি যা একটি করার ক্ষমতা প্রদান করে৷ নির্দিষ্ট কাজ, যেমন একটি নথি নিবন্ধন। একটি খাস মোক্তারনামা শুধুমাত্র একটি ক্ষমতা দেয়, তাই আপনি যদি একটি বিষয় সম্পন্ন করার সময় একাধিক নথি নিবন্ধন করতে চান, তাহলে আপনাকে আরেকটি খাস মোক্তারনামা ব্যবহার করতে হবে৷

একটি সাধারণ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি হল একটি নথি যা কাউকে অনুমতি দেয় অন্যথায় আপনি নিজে না করতে পারলে আপনার পক্ষে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। এটি একটি সত্যিই ভাল ধারণা হতে পারে যদি আপনি কিছু করার কথা ভাবতে না পারেন বা যদি আপনি অসুস্থ বা আহত হন এবং হাসপাতালে যেতে না পারেন।

আম্মোক্তারনামা সরকারকে ব্যাপক ক্ষমতা দেয়, এবং খাসমোক্তারনামা সরকারকে বিশেষ ক্ষমতা দেয়। এই নথি, যাকে ‘পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি’ বলা হয়, কাউকে অন্য ব্যক্তির পক্ষে কাজ করার অনুমোদন দেয়৷

একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অন্য কাউকে আপনার পক্ষে সিদ্ধান্ত নিতে দেয় যদি আপনি নিজে এটি করতে না পারেন। এর মানে হল যে অন্য কেউ আপনার অর্থের যত্ন নিতে পারে, আপনার স্বাস্থ্য সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে পারে এবং আরও অনেক কিছু করতে পারে। এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ নথি, কারণ এটি অন্য কাউকে আপনি যা করতে চান তা করার আইনি কর্তৃত্ব দেয়৷

একটি “অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নিঃ” হল একটি নথি যা আপনার সম্পত্তি বিক্রি বা ধার নেওয়ার ক্ষেত্রে, বা এমনকি এটি বিকাশ করার ক্ষেত্রে অন্য কাউকে আপনার পক্ষে সিদ্ধান্ত নিতে দেয়৷

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি কিভাবে করবেন

আপনি যে কোনো অ্যাসাইনমেন্ট বা ছাড়পত্র লিখিত হতে হবে। মোক্তার কে নিযুক্ত করা হয়েছে তাকে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা, ভূমি উন্নয়ন, হস্তান্তর, বিক্রয়, ভাড়া, বন্ধক লিখতে হবে। ক্লায়েন্ট কী করতে পারে এবং কী করতে পারে না তা স্পষ্টভাবে বলা উচিত। পাওয়ার প্রদানকারী এবং গ্রহণকারীর ছবি সংযুক্ত করে তার ক্ষমতার মেয়াদ নির্ধারণ এবং প্রয়োজনে ক্ষমতার মেয়াদ বাড়ানোর কথা লিখতে হবে।

ভূমি ব্যবস্থাপনা, ভূমি উন্নয়ন, হস্তান্তর, বিক্রয়, বন্ধক ইত্যাদির ক্ষেত্রে, পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অবশ্যই নিবন্ধন আইন, 1908 এর অধীনে নিবন্ধিত হতে হবে। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি আইন, 2012 এর ধারা 6(1) রাজ্যে যে নিবন্ধন আইনে যা কিছুই থাকুক না কেন, এই আইনের অধীনে সম্পাদিত একটি অপরিবর্তনীয় পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির নিবন্ধন বাধ্যতামূলক৷

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির জন্য বিশেষ তথ্য অন্তর্ভুক্ত করতে হবে-

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির মাধ্যমে ক্ষমতা অর্পণের ক্ষেত্রে, এতে নিম্নলিখিত সমস্ত বিষয় বা প্রয়োজনীয় বিষয়গুলির বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত যেমন

1. ক্ষমতা প্রদানকারীর অভিপ্রায়।
2. পাওয়ার রিসিভারের দায়িত্ব, ক্ষমতা এবং সীমাবদ্ধতা।
3. পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির নির্দিষ্ট মেয়াদ।
4. ক্ষমতা শর্তসাপেক্ষ হলে, সেই শর্তগুলির একটি স্পষ্ট বিবরণ।
5. ক্ষমতার মঞ্জুরি বা কার্যকর করার বিশেষ বিবরণ, যদি এটি একাধিক ব্যক্তি যৌথভাবে বা একাধিকভাবে সম্পাদিত হয়।
6. আর্থিক লেনদেনের বিবরণ।
7. স্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তির বিবরণ
8. নিবন্ধন আইনের 52 (a) ধারায় উল্লেখিত বিষয়গুলির বিশদ বিবরণ, প্রযোজ্য হিসাবে।

দাতা যদি বিদেশে থাকেন

বিদেশে বসবাসকারী বা অবস্থানরত কোনো ব্যক্তি যদি কাউকে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দিতে চান, তাহলে নথিটি অবশ্যই দূতাবাসের মাধ্যমে সম্পূর্ণ ও প্রত্যয়িত করতে হবে। এরপর পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয়ের মাধ্যমে তা যাচাই করা উচিত।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অ্যাক্ট, 2012-এর ধারা 6(6) বলে যে বিদেশে সম্পাদিত অপরিবর্তনীয় পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ডকুমেন্টটি পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় কর্তৃক প্রমাণীকরণের জন্য বাংলাদেশে প্রথম প্রবেশের পর কালেক্টর দ্বারা যথাযথভাবে স্ট্যাম্প করা হবে৷ স্ট্যাম্প লাগানোর পর পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির একটি অনুলিপি কালেক্টরের দ্বারা সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে পাঠানো হবে। সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রার নং ফর্মে রেকর্ড করবেন। 1 এবং সংরক্ষণ ব্যবস্থা গ্রহণ.

সব ক্ষেত্রে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দেওয়া যাবে না

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বিধিমালার 4 বিধি অনুসারে, 2015 ক্ষমতা নিম্নলিখিত বিষয়ে অর্পণ করা যাবে না যেমন-

1. উইল সম্পাদনের উদ্দেশ্যে ফাইল করা বা দাতার দ্বারা সম্পাদিত উইলের নিবন্ধন
2. দাতা দ্বারা সম্পাদিত দত্তক নেওয়ার ক্ষমতা বা দত্তক নেওয়ার ক্ষমতা নিবন্ধনের জন্য জমা দেওয়া
3. দান এবং হেবা সংক্রান্ত ঘোষণা
4. ট্রাস্ট ডিড সম্পাদন এবং
5. সাধারণ বা বিশেষ আদেশ দ্বারা সরকার কর্তৃক ঘোষিত অন্য কোন নথি বা কার্য সম্পাদন।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাতিল

একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ডকুমেন্ট প্রত্যাহার করা যেতে পারে। জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি যে কোনও সময় প্রত্যাহার করা যেতে পারে। এ ছাড়া নোটারির মাধ্যমে করা দলিল নোটারি পাবলিকের মাধ্যমে বাতিল করতে হবে। জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অবসান এছাড়াও, পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি একইভাবে মালিককে 30 দিনের নোটিশে অ্যাটর্নির দায়িত্ব মওকুফ করতে পারে।

আবার যে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে রেজিস্ট্রেশন করা হয়েছে, সেই সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ডকুমেন্ট বাতিলের আবেদন করতে হবে। আবার, পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ডকুমেন্ট একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য তৈরি করা হলে, নির্দিষ্ট মেয়াদ শেষ হওয়ার পর তা বাতিল বলে গণ্য হবে। যদি একটি নির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের জন্য একটি ক্ষমতা অর্পণ করা হয়, তবে নির্দিষ্ট কার্য সম্পাদনের পরে তা বাতিল বলে গণ্য হবে।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি আইনে বিরোধের সমাধান

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি আইন, 2012 এর ধারা 13(1) বলে

1. নিবন্ধন আইনের অধীনে নিবন্ধিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির অধীনে কোনো বিরোধ দেখা দিলে, পক্ষগুলি প্রথমে আলোচনার মাধ্যমে তাদের বিরোধ নিষ্পত্তি করার চেষ্টা করবে৷
2. যদি পক্ষগুলি নিজেদের মধ্যে আলোচনার মাধ্যমে তাদের বিরোধ নিষ্পত্তি করতে অক্ষম হয়, তবে উভয় পক্ষ একটি নিরপেক্ষ সালিসের মাধ্যমে বিতর্কিত বিষয় নিষ্পত্তি করার জন্য অন্য পক্ষকে নোটিশ দেবে।
3. নোটিশ প্রাপক নোটিশ প্রাপ্তির 30 দিনের মধ্যে নোটিশ প্রেরকের সাথে যৌথভাবে সালিস নিযুক্ত করবে।
4. পক্ষগুলির দ্বারা নিযুক্ত সালিসকারীর সিদ্ধান্ত তাদের মাধ্যমে দাবি করা যে কোনও ব্যক্তি সহ পক্ষগুলির জন্য বাধ্যতামূলক হবে এবং কোনও আদালতে কোনও আপত্তি উত্থাপন করার অধিকার থাকবে না৷ সালিসকারীর দায়িত্ব

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বিধিমালা, 2015 এর 16 বিধিতে বলা হয়েছে যে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি আইন, 2012-এর ধারা 13(3) এর অধীনে নিযুক্ত মধ্যস্থতাকারী-

1. নিয়োগের 2 (দুই) সপ্তাহের মধ্যে সমস্ত বিবাদকারী পক্ষের উপস্থিতিতে একটি নিরপেক্ষ জায়গায় একটি মীমাংসা সভা শুরু করবে এবং বিরোধের বিষয়ে তদন্ত করবে।
2. উপরোক্ত সভার পর, পরবর্তী 4 (চার) সপ্তাহের মধ্যে, তিনি প্রয়োজনে সংশ্লিষ্ট পক্ষের সাথে যৌথভাবে বা পৃথকভাবে যোগাযোগ করবেন এবং বিরোধের সমাধান পরিচালনা করবেন।

৩। উল্লেখিত কার্যক্রম সফল হয়ার পর পর্বরতী ২ (দুই) সপ্তাহের মধ্যে বিরোধের প্রকৃতি অনুসারে মীমাংসা সম্পর্কিত একটি লিখিত খসড়া প্রস্তুত করবেন,যাহাতে বিরোধ মীমাংসার নিয়ম ও শর্তসমূহ উল্লেখ থাক।

৪। প্রস্তুতকৃ্ত মীমাংসা চুক্তি অবিলম্বে বিবদ্মান পক্ষগণকে প্রদান করবেন এবং মীমাংসার চুক্তি বা দলিলে বর্ণিত শর্তসমূহ পক্ষগণ চূরান্ত করবেন।

৫। মীমাংসার চুক্তিপত্র দলিল বা দলিল আইনের স্ট্যাম্প অনুসারে স্ট্যাম্পযুক্ত করিয়া উহাতে সংশ্লিষ্ট পক্ষ অ সাক্ষীর স্বাক্ষর গ্রহণপূর্বক নিজ স্বাক্ষর প্রদান করবেন এবং রেজিস্ট্রেষন আইনের অধীনে নির্ধারিত সময়ের মাঝে নিবন্ধনের উদ্দেশ্য সংশ্লিষ্ট সাব রেজিস্ট্রারের অফিসে দাখিল করবেন।

৬। এই বিধির অধীন পরিচালিত মীমাংসা কার্যক্রমের ব্যর্থতায় সংশ্লিষ্ট যে কোন পক্ষ বিবদমান বিষয়টি নিষ্পত্তির জন্য উপযুক্ত আদালতে মামলা দায়ের করতে পারবে ।

৭। এই বিধি মোতাবেক বিরোধ নিষ্পত্তির উদ্যোগ গ্রহন ব্যতীত উপযুক্ত কোন আদালতে বিরোধ নিষ্পত্তির মামলা দায়ের করতে পারবেন না।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সংক্রান্ত আইনি সমস্যা ?

কোন প্রশ্ন বা আইনী সহায়তার জন্য, বাংলাদশের সেরা ল ফার্ম এর সাথে যোগাযোগ করুনঃ-ই-মেইল:  info@trfirm.com ফোন: +8801829737374 +8801779127165,
ঠিকানা– বাড়ি-810, রোড- 29 , Mohakhali DOHS, ঢাকা।